Assainissement · climat océanique
À Rennes, l'humidité n'est pas un accident : c'est une donnée permanente. Nous traitons les moisissures et le salpêtre en cherchant d'abord la cause, sinon la tache revient au premier hiver.
Repeindre un mur noirci sans traiter ce qui l'a noirci revient à cacher un problème pendant six mois. Dans le bassin rennais, où l'humidité relative extérieure dépasse régulièrement 85 % de novembre à mars, un traitement de surface seul ne tient jamais.
Notre approche commence par un relevé : hygrométrie ambiante, température de paroi, point de rosée, présence ou non de remontées capillaires, état des grilles de ventilation. Ce relevé détermine si nous sommes face à de la condensation, à une infiltration, à une remontée par le sol, ou aux trois à la fois.
Vient ensuite la décontamination proprement dite : retrait mécanique du mycélium, traitement fongicide rémanent, assainissement de l'air, puis correction des points qui entretenaient le phénomène.
À Rennes, on nous appelle souvent pour « des moisissures ». Le geste utile dépend entièrement de l'origine de l'eau : traiter la surface sans traiter la cause revient à repeindre une tache tous les hivers.
Ce que l’on observe
Moisissures noires en angles de murs, derrière les meubles et sur les tableaux de fenêtres. Apparition nette entre novembre et mars.
Ce que nous faisons
Nettoyage fongicide des supports, puis correction de la ventilation : dégagement des grilles, contrôle de la VMC, conseils d'usage écrits. Sans cela, le retour est certain.
Ce que l’on observe
Auréoles localisées qui suivent la pluie, souvent en haut de mur, en sous-face de toiture ou autour d'une menuiserie.
Ce que nous faisons
Assèchement et décontamination de la zone après identification du point d'entrée. La reprise du bâti relève d'un couvreur ou d'un façadier, que nous vous laissons mandater.
Ce que l’on observe
Salpêtre et cloques de peinture en pied de mur, sur une bande de 40 à 100 cm. Fréquent dans les rez-de-chaussée anciens et les caves du centre de Rennes.
Ce que nous faisons
Piquage des enduits atteints, brossage et neutralisation des sels, assèchement. Le traitement de fond — drainage ou barrière chimique — est un lot séparé que nous ne vendons pas.
Le bâti ancien du centre — pierre, terre, enduits à la chaux — respirait naturellement. Les rénovations récentes y ont souvent ajouté des isolants étanches, des menuiseries parfaitement jointives et des enduits ciment. Le mur ne peut plus sécher vers l'intérieur, la vapeur se condense sur les points froids, et le salpêtre remonte en bas de cloison.
Dans les copropriétés des années 60-70, le problème est différent : ventilation mécanique sous-dimensionnée ou obstruée, ponts thermiques en nez de dalle, et des logements de plus en plus occupés en continu. La salle de bain et la chambre nord sont les deux pièces qui parlent en premier.
Enfin, les caves et sous-sols de tout le secteur Vilaine subissent des variations de nappe. Un sous-sol de pavillon à Chantepie ou Noyal-Châtillon-sur-Seiche peut passer de sec à saturé en une semaine de pluie soutenue.
Mesure de l'hygrométrie, de la température de paroi et du point de rosée, pièce par pièce, avec repérage des sources probables.
Nous distinguons condensation, infiltration et remontée capillaire, et nous vous disons franchement ce qui relève de nous et ce qui relève d'un maçon ou d'un couvreur.
Brossage et aspiration à filtre absolu des surfaces contaminées, dépose des papiers peints et revêtements décollés, décroûtage du salpêtre.
Application d'un produit rémanent adapté au support — plâtre, chaux, bois, béton — avec temps de contact respecté.
Déshumidification contrôlée, purification, neutralisation des odeurs de moisi incrustées dans les textiles et les placards.
Nettoyage et vérification des entrées d'air et des extractions, recommandations d'usage écrites, points de contrôle à surveiller.
Javelliser et repeindre décolore le champignon sans le tuer et masque le problème un hiver. Le retour est certain, et la surface atteinte est alors plus grande.
Le réflexe est fréquent quand il fait froid, et il produit exactement la condensation qu'on cherchait à éviter. Nous laissons des consignes écrites sur ce point.
L'humidité se déplace derrière l'isolant, où elle prolifère sans être vue jusqu'à ce que l'odeur trahisse l'ampleur des dégâts.
Bourg-l'Évesque–La Touche, Rennes
La situation
T2 de 44 m² en immeuble pierre, menuiseries changées deux ans plus tôt sans reprise de la ventilation. Moisissures sur trois angles, odeur persistante, occupante gênée sur le plan respiratoire.
Notre réponse
Relevé confirmant une condensation pure : 74 % d'humidité ambiante, paroi nord à 13,5 °C. Décontamination complète, traitement rémanent, assainissement des placards, nettoyage des grilles obstruées et pose de nouvelles entrées d'air en menuiserie recommandée au propriétaire.
1 jour · contrôle à 30 jours inclus
Condensation, infiltration ou remontée capillaire n'appellent ni le même geste ni le même temps. Le diagnostic conditionne le devis, et il se fait sur place, hygromètre en main.
Les moisissures visibles sous-estiment presque toujours la zone contaminée. Nous chiffrons le traitement sur le périmètre mesuré, pas sur celui que l'on voit.
Quand le salpêtre a cristallisé dans le mortier, il faut déposer l'enduit sur une bande de 40 à 100 cm, brosser et neutraliser les sels. C'est un poste de main-d'œuvre, pas de produit.
Une cave du centre rennais mal ventilée peut demander plusieurs semaines de déshumidification avant tout traitement de finition.
Souvent après un premier hiver dans un logement ancien, quand les taches reviennent malgré un nettoyage.
Le diagnostic écrit sert à trancher entre défaut d'entretien et défaut du bâti, ce qui détermine qui prend en charge.
Pour les caves communes, les sous-sols et les pieds de mur d'immeubles anciens du centre.
Avant mise en location ou en vente, quand un diagnostic a signalé un point d'humidité.
Elle décolore, ce qui donne l'impression d'un résultat, mais elle ne pénètre pas dans un support poreux et n'a aucune rémanence. Sur du plâtre ou de la chaux rennaise, le mycélium reste vivant sous la surface et repart dès que l'humidité revient. Un traitement efficace combine un retrait mécanique, un produit fongicide rémanent adapté au support et surtout une correction de la cause.
La condensation se manifeste plutôt en hiver, sur les parois froides, en angle, derrière les meubles et autour des fenêtres, et elle s'aggrave quand le logement est peu ventilé. L'infiltration suit la pluie, dessine une auréole qui progresse et se localise sous une toiture, une descente d'eau ou une façade exposée à l'ouest. La remontée capillaire, elle, part du bas et laisse un dépôt blanc. Le relevé permet de trancher sans démolir.
Oui, c'est même une part importante de notre activité dans la métropole rennaise. Une cave humide contamine tout ce qui y est stocké et diffuse une odeur qui remonte dans le logement par la cage d'escalier. Nous décontaminons, nous asséchons et nous vous indiquons ce qui peut être stocké, comment et à quelle hauteur.
Oui, avec des précautions. Nous utilisons des produits homologués et nous précisons pour chaque poste le délai de réintégration : quelques heures pour un traitement fongicide classique, davantage si nous procédons à une ozonation, qui impose une absence totale d'occupants et d'animaux pendant le cycle et l'aération qui suit.
Secteurs concernés par cette prestation
Bourg-l'Évesque — La Touche
Immeubles en pierre du début du siècle, caves voûtées humides, cours intérieures qui limitent la taille des bennes.
Cleunay
Mixte résidentiel et zone d'activité en bord de Vilaine, avec locaux artisanaux et hangars accessibles aux poids lourds.
Chantepie
Pavillonnaire dense en limite de rocade, garages et abris de jardin souvent inclus au débarras.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Habitat diffus et anciennes fermes : dépendances, hangars et cuves à traiter en plus du bâti principal.
Saint-Malo
Hors métropole, littoral : sel et humidité marine accélèrent la dégradation des supports et des odeurs.
Prestations liées
Une odeur tenace n'est pas un problème de parfum, c'est un problème de molécules fixées dans un support.
Décontamination & sanitaire
Suie, fumée, eau stagnante, boue : chaque sinistre laisse une signature différente.
Sinistres & urgences
Vider, nettoyer, assainir : trois métiers différents que nous réunissons pour rendre un logement rennais de nouveau habitable ou relouable.
Habitat & particuliers
Trente à quarante minutes sur place suffisent pour évaluer le volume, les contraintes de manutention et les besoins de décontamination. Le devis vous parvient sous 24 heures, poste par poste.